O Flamengo busca incansavelmente avançar com a ideia da construção do próprio estádio. Assim, a diretoria do clube apresentou à prefeitura do Rio de Janeiro um plano para a utilização do potencial construtivo da sede na Gávea para o novo projeto. De acordo com a apuração do portal “UOL”, avaliação do Rubro-Negro é de que poderia gerar entre R$ 440 milhões e R$ 510 milhões na manobra.
Determinado valor seria negociado para ser usado na construção do novo estádio do clube. O interesse do Mais Querido é realizar o projeto na região do Gasômetro, Zona Portuária da cidade do Rio de Janeiro. Contudo, a diretoria do clube ainda negocia a compra do terreno com a Caixa Econômica Federal, responsável pela administração do local.
Negociações e apoio do Município
Até o presente momento, existe um impasse nas negociações do Flamengo com a administradora. Isso porque, as partes ainda não chegaram a um denominador comum para o negócio, que pode girar em torno de R$ 200 milhões e R$ 500 milhões. Assim, o uso do potencial construtivo da Gávea pode ser fundamental para a arrecadação de verba na busca do acordo pelo terreno.
Em entrevista à rádio “Tupi”, o prefeito Eduardo Paes se posicionou a favor da movimentação Rubro-Negra e prometeu apoiá-la. Para isto, a prefeitura junto a diretoria do Mais Querido realizam uma operação financeira para gerar fundos ao projeto.
“É um terreno (antigo Gasômetro) de propriedade de Caixa. O Flamengo vai ter que comprar aquele terreno. Estive com o presidente (Rodolfo) Landim essa semana. Nós estamos modelando uma operação financeira que leve em consideração alguns ativos do Flamengo para que a gente possa sair com uma solução para o Flamengo e para a cidade”, disse Paes.
O que está em jogo?
Atualmente, a sede do Flamengo na Gávea tem 35 mil metros quadrados de área construída. Contudo, há um projeto de expansão (Nova Gávea) que aumentaria as dependências do clube para 45 mil m2. Mesmo assim, ainda sobrariam 170 m2 de potencial de construção.
É justamente em cima desta área que o Rubro-Negro busca realizar a manobra para gerar fundos para a construção do novo estádio. Estima-se que o preço da área varia de R$ 2.600 a R$ 3 mil por metro quadrado. Desta forma, o Flamengo poderia arrecadar até R$ 510 milhões.
